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顺德人缺的不是房子,而是…
日期:2020/8/17 10:31:54    

江景,都市精英的社交名片

比江景更可贵的,是南向头排江

比南向头排江更可贵的,是精英圈层

比精英圈层更可贵的,是惠及下一代的名优学府

如果没有江河

生活不过是寡淡的栖居

华宅常有,而江景不常有

在顺德,稀缺的不是房子

而是一线澎湃江河

而是志同道合的三两知己


美的·中交翰诚

傲立德胜河—容桂水道之畔

无价江景之上,更有无限可能

乘得天独厚的地理位置

造就一线江景与品质生活相融的江岸美宅

江景,何以备受高净值人士追捧,今天来一一揭秘!

对水畔的渴望,不仅仅停留在诗句的优美描写里,也不仅仅是一种消费概念的炒作。正好相反,这是人们在现实中的选择。


佛山作为新一线城市,备案价格屡屡突破新高,根据备案价格排行榜的不完全统计,可以发现一个意料之中的规律:佛山各区域的备案价格标杆均均分布在拥有优质景观资源的区域,特别是稀缺的水景资源。

(数据来源:佛山房产信息网)


"临水而居",作为一种居住哲学,自古以来便备受追捧,而在世间万千水态之中,海过于狂野,湖又过于文静,唯有江,以其川流不息的体魄,吸引了无数名人雅士的追捧。


对顺德人而言,念兹在兹的水畔江景 ,无非是北江支流桂畔海,抑或是西江支流德胜河


德胜河作为富人追捧之地,包含着顺德人的一种情结。说德胜河是顺德的母亲河,丝毫不为过。从近百年的顺德糖厂,到80年代崛起的华宝、万家乐等名企,德胜河承载起古城顺德的千年复兴

(via 顺德发布)


随着时代发展及城市化进程,沿江区域内可开发的土地日渐稀少,而滨江江景的机会更难有他处。作为不可再生的自然资源,德胜河-容桂水道上的江畔生态价值更是无以复加,也衍生出了稀缺的居住价值。


而比江景珍贵的,是南向的一线江景


根据现有规划图不完全统计,沿顺德水道 在售一线南向望江单位及未来可供应总不足2000套左右。江景不可再生,买少见少!


美的中交翰诚南邻德胜河-容桂水道,一线南临江视野无遮挡,周边为已建成体育公园、文化公园,而左岸湿地公园(规划中)等3公园在旁,江畔自然生态加持下,打造臻美藏品。



让珍贵,更珍贵。


美的·中交翰诚项目,南向头排江带装修臻品仅约15800元/㎡,相比于同一水道其他江景盘普遍2.4-2.6万/方的价格,有7000-10000元/方的价格优势。稀缺南向江,价格洼地,未来潜力更可期!

顺德德胜河-容桂水道,头排江与二线江对比,高出5000-6000元/㎡.

而南向江与北向江对比,更高出约8000元/㎡.


(顺德水道南vs北向江景盘价格一览)

众所周知,选择一个好的学校,对孩子是一生的影响。而跟随而来的是,好的学区房一位难求。


据房天下数据统计,名优学区房更普遍比同片区的非学区房二手价格贵约25-30%。

(数据来源:佛山房天下)



从老一辈顺德人开始,心里便有一个理想的教育配置序列,“小学读西山,初中高中读一中”,在顺德 ,这一系列的名字报出,对小孩便也刮目相看。2020年高考91% 重本率的顺德一中更是有“ 进入顺德一中,等于一只脚已经迈进重本 ”的传说。


美的·中交翰诚一路之隔即西山小学,离顺德一中(南校区)仅约500m,坐享顺德最强的教育整合资源。再加上南向江景的不可复制资源,双重稀缺价值叠加、裂变,价值巨大。


(数据来源:佛山房天下)

百万买宅,千万择邻”,顺德人讲究 “啱嘴型”,说得玄乎似乎是“缘分”,但却可以通过置业择邻去主动选择,与志同道合的人为邻。


临水而筑的住宅,向来都是峰层人士的臻藏之物。


正是由于峰层人士的追捧,从而带动住宅本身在在二手市场表现突出,具有更强的保值、增值能力。美的·中交翰诚超5成业主是顺德企业老板或高管,圈层业主能量大,有更多社会资源;业主素质高,社区氛围好,孩子的成长环境也更健康。

美的中交翰诚,无价江景之上,更有无限可能

封江王座,最后4栋楼王

压轴争藏,只献少数人!


(本文来源:美的置业顺德公司)

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6.5M智慧健康社区为产品概念展示,实际以合同交付为准。

7.项目推广名为:美的·中交翰诚,标准名为:翰锦苑。

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