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底价1.06亿成交!宏旺集团总部落户三山新城商业地!
日期:2021/2/23 17:47:26    

2月23日上午10点,宏旺投资集团有限公司拿下佛山市南海区桂城街道三山新城一宗占地超1万㎡商服商务地块,折合楼面价约2560/㎡。

 

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宗地位于佛山市南海区桂城街道林荫大道以北,港口路以西,出让面积14907.99㎡,起拍价10686万元,折合起拍楼面价2560/㎡,地块采用“增价方式进行报价,按照价高者得的原则确定竞得人”,设有保密低价。

 

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根据出让文件显示,宗地总占地14907.99㎡,容积率≥2.3且≤2.8,绿地率不低于30%,建筑密度不高于50%,同时地块建筑高度限制为Ⅰ区≤30米,Ⅱ区≤60米。整个项目须于1年内动工,3年内竣工。

其中,商务(办公)用房计容建筑面积≥24000平方米,且≤29220平方米;商业(非服务型公寓)用房计容建筑面积≥3430平方米;商业(服务型公寓)计容建筑面积≤8340平方米。

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地块规划示意图

 

按照规划,竞得人开发宗地需满足以下要求:

1、竞得人须引入不少于一家2020年1月1日或之后获评“中国制造业企业500强”(中国企业联合会、中国企业家协会)的企业(下称“500强企业”),500强企业商事登记须迁入本宗地,引入的500强企业的实缴注册资本不低于人民币5亿元

2、在本宗地《出让合同》约定项目整体建设工程竣工联合验收通过后第一个完整会计年度起连续3个会计年度,竞得人及其引入的企业在本宗地内年营业收入须不低于人民币100亿元

3、在本宗地《出让合同》约定项目整体建设工程竣工联合验收通过后第一个完整会计年度起连续3个完整会计年度,竞得人及其引入的企业在本宗地内的年度缴纳税费总额(非房地产销售或物业销售产生的税收)须不低于人民币 4500万元

4、自本宗地签订《出让合同》之日起5年内,竞得人须向监管单位提供证明材料,证明引入的500强企业在此期间新增40件有效中国发明专利

5、竞得人须按照《规划条件》的规定建设社会公共停车位。该公共停车位须与项目同步完成验收。土地竞得人须在验收通过后6个月内将其使用权无偿移交佛山市南海区桂城街道办事处或佛山市南海区桂城街道办事处指定的单位统一管理、使用。

 

 

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地块规划示意图

宏旺集团成立于2003年,是国家高新技术企业,专注于冷轧不锈钢卷板和彩钢精加工产品,是中国不锈钢冷轧行业的标杆。

 

宏旺集团位列2020中国企业500强第485位,中国制造业企业500强第231位;中国民营企业500强第244位,中国民营企业制造业500强第138位。其产品广泛应用于餐饮厨具、医疗器械、家用电器、汽车配件、建筑装潢等领域,畅销国内外。

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目前三山新城有以下在售楼盘:保利华侨城云禧、中交泷湾云城、万科天空之城、中海文锦国际、龙光玖里江湾,新盘均价在2.4-3.4万/㎡。


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