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流拍!伦教荔村地块无人报价!地块收回!
日期:2021/10/13 17:58:42    

10月13日,顺德区伦教荔村一宗占地逾8.9万㎡的商住地正式开拍,最终因现场无人报价不成交!


截至10:00,地块没有竞拍人报名,本宗地块收回,另做安排!


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占地超8.9万㎡ 最高限价24.5亿

宗地位于佛山市顺德区伦教荔村甲子路以西、南苑东路以北地块,出让面积89215.42㎡,起拍价142744万元,折合起拍楼面价约64000元/㎡,扣除配建(幼儿园、社区用房和返还商业后等配建后),折合起拍价至少7037元/


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宗地容积率不高于2.5,建筑密度不高于30%,绿地率不低于30%,土地用途为城镇住宅用地兼容商业用地,限高80米。整宗地块须于1年内动工,4年内竣工。


按照规划,宗地除了须配建常规的社区用房(2018㎡)外,还须无偿配建12班的幼儿园1所,幼儿园占地不低于5400㎡,计容不低于3200㎡。竞得人最少须无偿返还配建计容建筑面积为15000㎡的临路连续商铺物业给荔村股份社。


地块采用“竞地价,再竞无偿返还荔村股份社商铺面积,最后再竞无偿返还配建物业的返租租金”的方式确定竞得人,限定“土地交易最高价格”为245342万元。


当竞拍至最高限价245342万元后,竞买方式转为“无偿返还荔村股份社商铺面积”,达到上限10000㎡后,竞买方式转为“竞无偿返还配建物业的返租租金”,租金以每平方米每月80元(为不含税价)起竞,设定返租期为8年。


位置优越 靠近佛山地铁3号线

宗地具体位于顺德第一人民医院旁,靠近佛山地铁3号线的顺德医院站和荔村站,地理位置非常优越。


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目前片区在售项目包括有时代印记、广佛保利城、凯蓝锦伦华庭等,在售均价约1.75-2.3万/㎡。



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